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银行:平安民生紧缩按揭贷款,非房贷政策调整所致

编辑:成都世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/23  字号:
摘要:银行:平安民生紧缩按揭贷款,非房贷政策调整所致

在个人房贷政策颇为敏感的时间窗口,任何银行相关的战略调整都能引来颇多关注。昨日市场有风闻平安银行、民生银行中止审批二套住房贷款,不过据杭州贷款专员了解到,这一说法并不精确。但可肯定的是,近年来两大行确有紧缩住房按揭贷款的举措,且与监管政策无关。

就中止二套房贷以至叫停首套房贷的风闻,平安银行昨日对本报发来书面回应称,关于传统房贷这类市场调控需求较高的业务,平安银行在近年有认识地停止了紧缩,并供认,近期平安银行总行上收了分行的房贷审批权限,房贷业务审批将全部在总行停止。

平安银行称,关于分行上报的住房贷款需求,总行会优先支持自住性住房的贷款需求,限制投机性住房业务。平安银行也会依据国度相关政策以及银行详细状况,随时调整房贷相关政策。

目前平安银行审批房贷利率为:首套房按揭贷款根本定价为“85%×人行基准利率”;二套房按揭贷款根本定价为“110%×人行基准利率”;中止发放三套及以上住房贷款。

民生银行相关人士昨日亦回应称,中止房贷的说法不精确,并强调民生银行从未中止房贷,但该人士也供认近年该行主要支持小微企业,房贷范围不大。

实践上,过去几年民生银行已有逐渐紧缩个人住房按揭贷款的举措,较早前的一份数据显现,到2012年6月末,民生银行770亿房贷占其整个贷款余额的比重仅为5.9%,而这一比例在2007年曾到达过16.1%。

据理解,民生银行逐渐紧缩主要缘由之一为住房按揭贷款收益率难达其请求。过去几年,该行将大比例信贷资源投向小微企业,至去年11月末,该行小微贷款余额已打破3000亿,该行加大小微贷款投入的缘由之一是在这一范畴银行颇有话语权,银行能够获得更高的收益,目前该行小微贷款利率根本可到达基准利率1.3倍或以上。而二套房贷利率目前官方请求为基准利率的1.1倍;首套房贷利率目前最低则可至基准利率的8.5折。

兴业银行相关业务部门昨日也对杭州贷款专员表示:该行仍然对有自住购房需求的客户提供个人住房贷款,并执行原有的首套房、二套房贷政策。此外,各分行可在总行的政策范围内,分离客户资质和贷款范围等状况采取详细施行。

平安银行亦称,依据该行差别化运营战略,2013年,平安银行信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜,同时,紧跟挪动互联网和电子商务的开展趋向,充沛依托集团展开穿插销售业务,积极创新平安银行本人的品牌。

上一条:一些新的不良贷款,这样会招致不良贷款和不良率的增加。 下一条:国家出台房地产调控对应信贷政策